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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
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工商時報【楊日興╱綜合報導】 在全球手機市場快速崛起的華為，正展現更大的雄心，準備一舉超越蘋果。華為消費者事業部執行長余承東近日表示，華為期望在2年內成為世界第2大的智慧型手機製造商。目前華為是世界第3大智慧型手機製造商，僅次於三星和蘋果。 路透報導，余承東近日在德國慕尼黑召開記者會，他強調要逐步透過創新來打敗蘋果，期望透過技術轉型提高華為在全球智慧型手機中的地位。余承東過去在多個場合也曾表示，華為將要超越三星和蘋果。 余承東表示，三星正受到旗艦機停產的影響，蘋果試圖構想驚人設計卻面臨困難，這是華為急起直追的轉折點。據研究公司Strategy Analytica指出，華為第3季手機出貨量3,360萬支，市占率9％；三星和蘋果市占率分別為20.1％、12％。 數據公司IDC報告則顯示，第3季三星和蘋果市占率雖居1、2位，但皆較去年同期下降；其出貨量也較去年衰退。相反地，華為第3季市占率和出貨量皆呈現成長，後者更增加23％。 余承東表示，未來人工智慧、VR、AR將會有更多舞台。本次華為在慕尼黑發表的新手機Mate9和Mate9 Porsche Design便搭載人工智慧功能，手機將理解用戶習慣，將最常用的應用程式自動放在最方便觸控的位置。 華為計劃透過Mate9手機打入德國、英國、法國等歐洲市場，余承東表示目前華為已成為芬蘭市場的第一品牌，將會持續在各市場贏得客戶的信任。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【許文貞╱台北報導】 曾在法國羅浮宮辦畫展的中國畫家石齊，以「色墨合一」的彩墨畫著稱，被譽為「新中國畫代表」，除了傳統水墨和獨特的彩墨創作之外，石齊近年也創作雕塑作品，可說是風格多元、大膽求變的藝術家。 1939年出生於福建福清的石齊，1976年成為北京畫院的專業畫家，也曾任北京畫院藝委會副主任、人物畫創作室主任、中國國家畫院研究員等職。出版有《石齊繪畫》等畫集。 石齊早年學習西畫和裝飾畫，1970年代時鑽研國畫，更將西畫對光線與顏色的運用特點融入水墨畫，用色大膽繽紛。1973年時以作品《迎春》參加中國全國美展並獲獎，一舉成名。星展銀行低利貸款 1980年代時，石齊曾經大膽放棄原本的創作風格，學習更多元的藝術表現方式。由於不停探索不同的繪畫語言和表現領域，畫風也不斷變化與創新。作品在港台各地也不乏收藏家喜愛。 本次「淋漓墨境─石齊彩墨畫展」展出石齊從1980年代至今的彩墨創作。將具象、意象和抽象「三象合一」，從題材、構圖、色彩和筆墨技法上都展現了創作者的自我個性。即日起於國父紀念館逸仙藝廊展出至10月16日。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。臺中市創業貸款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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>鉅亨網記者宋宜芳 台北 東協，擁世界第 3 大人口數量，是全球貿易重要樞紐，也是跨國企業競逐的新興市場。市場預估 2020 年，東協將成為全球第四大經濟體。隨著東協投資熱潮再現，政府「新南向政策」全面啟動，未來台灣與東協的連結，將由過去單向投資代工，轉化為雙邊人才和經貿交流。 根據勤業眾信「2016 全球製造業競爭力指標」調查結果，受惠於人口紅利、靈活的製造能力與快速成長的經濟與市場需求，包含馬來西亞、印尼、泰國、印度、越南在內的「強力 5 國」（MITI-V）因應而生，其中有 4 個國家位於近在咫尺的東協，潛在商機吸引許多台資企業前往投資及設廠。勤業眾信總裁郭政弘指出，新政府上任後推動新南向政策，希望促進未來台灣跟東南亞建立新夥伴關係，但許多台商在「南進」之前，仍有許多顧慮與疑問，勤業眾信舉辦東協投資研討會，就是要協助企業更了解東協優勢與概況，與東協及南亞國家共創雙贏。 國發會副主委龔明鑫表示，未來全世界成長最快的地區就在東南亞，印尼、馬來西亞、泰國、越南和菲律賓，預計將於 2 到 3 年內超越四小龍。因此，企業布局東協內需市場需有新思維。龔明鑫建議，由於東協對貿易依存度高，民間消費於 GDP 佔比重，台灣企業可以「放射性經營」方式分散市場，逐步擴張到印度、南亞等地區；並發揮軟實力，與日本等第 3 國資源，整合自身具有優勢的價值鏈，建立平等、互惠的新合作模式。 勤業眾信稅務部會計師廖哲莉指出，東協是台灣第二大的貿易夥伴及出口市場，但由於目前雙方並非經濟合作夥伴，台灣也尚未加入美國主導的跨太平洋夥伴關係協議（TPP）。速配貸 新車貸款利率因此，東協經濟共同體的整合，雖然有利台灣對東協的投資貿易，但東協區域內供應鏈崛起等因素，也可能使台灣面臨競爭優勢被邊緣化的隱憂。 「錢」進東協 稅改創投資磁吸效應 東協經濟共同體成立後，除了發揮貨品及服務貿易、投資自由化的基礎外，也將倚賴勞動力優勢、龐大內需市場等優勢，進一步整合為「單一市場」經濟共同體。不過，勤業眾信稅務部會計師廖哲莉指出，東協各國為吸引外資，不斷調整差異化大的租稅制度。 廖哲莉指出，東協各國所得稅率從 17% 到 30% 不等，其中，新加坡最低、菲律賓最高。新北汽車貸款但近來為吸引投資，致力與各國制定租稅協定、進行國際稅務資訊交換等。舉例來說，印尼、馬來西亞及緬甸更新租稅政策；泰國延緩調增增值稅率的計劃；汶萊則宣布簽訂多國簽訂租稅協定等。此外，東協也同步改變外人投資及工業發展政策、強化基礎建設、協助外國投資人投資及稅制等。 在東協各國紛紛祭出租稅優惠，及各國關稅減讓、貿易便捷化與投資自由化，成功吸引全球企業「錢」進東協。不過廖哲莉提醒，由於東協各國發展參差不齊，但各國發展現況、市場規模及基礎建設等差異不小，且許多國家仍存有基礎建設不足、財政法律體制不健全等狀況。建議台灣企業響應政府政策南進前，應了解各成員國產業發展、投資環境及長期經濟前景，並以多角化思維經營。
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